ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве
Энский районный суд
Истец: Иванов И.И.,
г. Энск, ул. Ленина, 1,
тел. 12-345.
Ответчик: ООО "Строитель",
г. Энск, ул. Маркса, д. 2, оф. 23,
тел. 33-333.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве
Между мной и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от 20 января 2006 г. N 1, по условиям которого ответчик обязан передать мне однокомнатную квартиру площадью 48 кв. м не позднее 20 января 2008 г. Цена квартиры по условиям договора составляет 1,5 млн. руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры мною исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.
В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира передана мне в соответствии с передаточным актом от 20 января 2009 г. Просрочка составила 365 дней. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку исполнения обязательств по договору застройщик уплачивает неустойку участнику долевого строительства (гражданину) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежит взысканию неустойка в размере 130000 руб. (1500000 x 13% / 365 x 1/150 x 365), где 13% - ставка рефинансирования ЦБ РФ по состоянию на 20 января 2009 г., т.е. на момент исполнения застройщиком обязательств.
После вселения в указанную квартиру мною были выявлены следующие дефекты:
- промерзают окна в жилой комнате;
- неисправен смеситель в ванной комнате.
Все перечисленные недостатки отражены в акте осмотра от 23 февраля 2009 г., составленном с участием представителя ТСЖ "Домовой", которое осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена моя квартира.
25 февраля 2009 г. я передал претензию представителю ответчика с просьбой устранить указанные недостатки в течение 10 дней, что подтверждается подписью представителя на втором экземпляре претензии. Однако моя претензия осталась без ответа. После чего я поручил устранить указанные недостатки ООО "Ремонт" и оплатил его работу по цене 15000 руб., что подтверждается квитанцией от 10 марта 2009 г. В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора или обязательных требований, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков. С учетом изложенного с ответчика в мою пользу подлежат взысканию расходы на устранение недостатков в сумме 15000 руб.
С 2003 г. я постоянно проживаю и работаю в г. Энске. До 2009 г. у меня отсутствовало собственное жилое помещение, поэтому с 2003 по 2009 г. я проживал в жилом помещении (однокомнатной квартире) на основании договора коммерческого найма, размер платы за пользование составлял 12000 руб. в месяц. За период с января 2008 г. по январь 2009 г. я уплатил 144000 руб. за пользование съемной квартирой. Указанную сумму я считаю убытками, которые вынужден был понести по вине ответчика, несвоевременно передавшего мне жилое помещение по договору участия в долевом строительстве. В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей). Учитывая, что ответчик допустил значительную просрочку исполнения принятых на себя обязательств, проигнорировал мою претензию об устранении недостатков в переданном объекте долевого строительства, я считаю разумным взыскать с ответчика в мою пользу компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.
За составление данного искового заявления я заплатил 5000 руб. адвокату П.П. Петрову, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15 марта 2009 г. В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом изложенного прошу суд:
1) взыскать с ответчика в мою пользу 130000 руб. неустойки, 15000 руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков работ, 144000 руб. убытков и 25000 руб. компенсации морального вреда, всего - 314000 руб.;
2) взыскать с ответчика в мою пользу 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя;
3) освободить меня от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Копия договора участия в долевом строительстве от 20 января 2006 г.
3. Копия квитанции об оплате стоимости квартиры.
4. Копия передаточного акта от 20 января 2009 г.
5. Копия акта осмотра от 23 февраля 2009 г. (о выявленных недостатках).
6. Копия претензии ответчику.
7. Копия квитанции об оплате работ по устранению недостатков.
8. Копия квитанции об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления.
20 марта 2009 г. /Иванов И.И./
< Предыдущая | Следующая > |
---|
Уважаемый пользователь!
Администрация сайта искренне благодарит вас за посещение нашего ресурса.
Приступая к поиску и составлению нужного вам документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму.
Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью к НАМ.
За небольшую плату мы поможем вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства.
Составленный с нашей помощью документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции.
Напоминаем, что на сайте содержится более 17 000 страниц с образцами документов и правовой информацией по различным правовым проблемам.
Если вам понравился наш сайт, и вы захотели поддержать его, то можно сделать это так:
1. Разместить ссылки на сайт на любом доступном вам ресурсе,
2. Сообщить о сайте друзьям, родственникам, знакомым,
3. Перечислить денежные средства на счет 41001580335604
Все свои предложения и замечания по содержанию сайта вы можете направить нам из раздела «Контакты».
Желаем приятного просмотра!
Данный материал подготовлен для сайта https://jurist-universal.ru/
Популярная информация
- ГЛАВНАЯ
- Скачать образцы договоров
- Апелляционная жалоба Образец
- Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии с регистрационного учета
- Исковое заявление о признании брака недействительным
- ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
- Примерный образец. Справка для предъявления по месту требования.
- Скачать образцы документов из "Пакета кадровика"
- Претензионное письмо
- Образец Заявление об отмене судебного приказа
- ЗАКАЗАТЬ КНИГУ
- ОГЛАВЛЕНИЕ КНИГИ ОБРАЗЦЫ
- Образцы договоров РБ скачать бесплатно
- Кассационная жалоба Образец
- Qiwi кошелёк
- Как заказать книгу
- Яндекс.Деньги
- ПРИЕМ НА РАБОТУ ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ
- Исковое заявление о лишении родительских прав Образец
- Иск об определении порядка общения с ребенком Образец
- Как обжаловать постановление по делу об административном правонарушении?
- Скачать образцы заявлений
- Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока Образец
- WebMoney
- Скачать образцы исковых заявлений
- Заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам Образец
- ВОЗРАЖЕНИЕ на судебный приказ
- ОСНОВАНИЯ ЛИШЕНИЯ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
- Обжалование действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Образец
- Заявление о признании гражданина ограниченно дееспособным
- Примерный образец справки с места работы
- Примерные цены на юридические услуги
- Возражение на апелляционную жалобу
- Образцы ходатайств скачать
- Заявление об установлении усыновления (удочерения). Образец
- Трудовой договор о работе по совместительству
- Учебники по юриспруденции скачать
- Исполнительный лист. Заявление о выдаче дубликата исполнительного листа Образец
- Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
- Форма заявки
- Заявление о приеме на работу по совместительству
- Исковое заявление об определении места жительства ребенка Образец
- Образцы жалоб скачать
- Скачать формы бухгалтерских документов
- Заключение под стражу и продление срока содержания под стражей
- Приказ о доплате
- Жилищные льготы для сельских учителей
- Исковое заявление о возмещении морального вреда, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия
- Образцы завещаний скачать
- Образец оформления заказа
- Исковое заявление об определении порядка пользования жилыми помещениями, о вселении и нечинении препятствий
- Заявление о принятии на работу
- ЗАЯВЛЕНИЕ о применении исковой давности
- Сборник. Образцы документов скачать
- Доверенность на получение документа и справки
- Возражения на исковое заявление (образец заполнения)
- Образцы доверенностей скачать
- Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов
- Исковое заявление о возмещении вреда здоровью и компенсации морального вреда
- Получение Гражданства
- ПРОВОДИМ СОКРАЩЕНИЕ ШТАТА
- Размеры госпошлины
- Что такое моральный вред?
- Заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца
- Возражения на исковое заявление
- ВЗЫСКАНИЕ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК ПОСЛЕ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА
- Способы оплаты заказа
- Предоставление жилья детям-сиротам
- Мировое соглашение
- Исковое заявление об установлении фактов родственных отношений, восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на долю домовладения
- Должностные инструкции работников
- Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным
- Ходатайство о допросе свидетелей
- ПРЕТЕНЗИЯ
- Гарантии по выплате заработной платы при банкротстве организации
- Образец Судебный приказ
Новости сайта
- ГЛАВНАЯ
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении преимущественного права на получение помещения, раздел которого в натуре невозможен, наследником, проживающим в этом жилом помещении и не имеющим иного жилого помещения
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о восстановлении на работе и взыскании среднего заработка за время вынужденного прогула при расторжении трудового договора ввиду нарушения установленных правил заключения трудового договора
- Исковое заявление о взыскании долга по договору займа
- Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при увольнении за прогул
- КАЧЕСТВО МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ
- Задержание подозреваемого
- Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при увольнении в связи с несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе
- Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при увольнении по мотивам сокращения численности или штата работников
- Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при увольнении по собственному желанию
- Исковое заявление о снятии дисциплинарного взыскания
- Трудовые споры (что это такое)
- Передача искового заявления со всеми подтверждающими документами в суд
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об увольнении с работы и взыскании заработной платы
- Составление искового заявления (часть 2)
- Составление искового заявления
- ПРЕТЕНЗИЯ
- Действия истца до рассмотрения искового заявления в суде
- Законодательное регулирование
- 1.6.1. Доверенность как «прикрытие» сделки купли-продажи
- 1.6. Доверенность на автомобиль
- 1.5. Наследование транспортного средства
- 1.4.1. Налог при дарении автомобиля
- 1.4. Дарение
- 1.3.2. Временный ввоз автомобиля
- 1.3.1. Сборы за таможенное оформление товаров
- 1.3. Ввоз автомобиля из-за границы
- 1.2.2. Претензии по качеству автомобиля, приобретенного в магазине
- 1.2.1. Комиссионный магазин
- 1.2. Приобретение автомобиля через магазин (автосалон)
- 1.1. Покупка машины у частного лица
- Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возмещении ущерба, взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора о реализации туристского продукта
- Претензия о возмещении ущерба, взыскании неустойки и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора о реализации туристского продукта
- Исковое заявление о расторжении договора об оказании платной стоматологической помощи, возврате уплаченной цены и компенсации морального вреда
- Исковое заявление о расторжении кредитного договора в связи с предоставлением ненадлежащей информации об услуге
- Исковое заявление о расторжении кредитного договора в связи с предоставлением ненадлежащей информации об услуге
- ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве
- Исковое заявление о возмещении работником суммы причиненного вреда (образец заполнения)
- Возражения на исковое заявление (образец заполнения)
- ОГЛАВЛЕНИЕ КНИГИ ОБРАЗЦЫ
- Форма заявки
- Как заказать книгу
- Кто в ответе за "телефонных" мошенников?
- ЗАКАЗАТЬ КНИГУ
- ОБЕСПЕЧИВАЕМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА
- ОБЕСПЕЧИВАЕМ ИСК
- ИСК ПОДАН. ЧТО ДАЛЬШЕ?
- ЦЕНА СПРАВЕДЛИВОСТИ
- В КАКОЙ СУД ОБРАЩАТЬСЯ И В СУД ЛИ ОБРАЩАТЬСЯ?
- ВЕСТИ ДЕЛА ЛИЧНО ИЛИ ЧЕРЕЗ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ?
- Субсидии на приобретение жилья молодым семьям 2012
- Прохождение техосмотра в 2012 году
- Образец Ходатайства о взыскании судебных издержек
- ВЗЫСКАНИЕ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК ПОСЛЕ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА
- Судебно-медицинская экспертиза
- Виды нарушений прав пациента