Собственность в вопросах и ответах. Ипотека
Ипотека, кредит
Вопрос: какими законодательными актами регулируется в РФ ипотечное кредитование?
Ответ: cреди многочисленных законов и правовых актов в Российской Федерации можно выделить ряд документов, напрямую регулирующих ипотеку:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; § 3 гл. 23);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: что будет, если я не смогу вернуть кредит?
Ответ: если в процессе погашения кредита вы по объективным причинам не сможете вносить деньги на погашение, то банк поможет вам выработать решение, которое будет устраивать обе стороны.
Вопрос: можно ли получить кредит, не приезжая в регион покупки недвижимости?
Ответ: это возможно только в некоторых банках и в исключительных случаях. В любом случае решать будет банк.
Вопрос: можно ли отказаться от получения кредита после принятия решения об одобрении выдачи кредита?
Ответ: до подписания кредитного договора заемщик может отказаться от получения кредита. Обязательства возникают только с момента подписания договора.
Вопрос: обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита?
Ответ: нет, нотариальное удостоверение договора возможно по желанию клиента.
Вопрос: как определяется дата ежемесячного платежа по кредиту? Может ли это быть любой день месяца или конкретное число?
Ответ: как правило, кредитным договором устанавливается определенный платежный период, в течение которого может быть осуществлен ежемесячный платеж по кредиту.
Вопрос: чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита?
Ответ: использование кредитных средств допускается только целевое - приобретение или строительство жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого или имеющегося жилья.
Вопрос: на сколько лет возможно получить кредит?
Ответ: максимальный срок - 30 лет. Банк предлагает кредитный продукт, ориентируясь на различных клиентов с разными доходами. При этом обсуждаемыми практически в каждом банке являются условия досрочного погашения кредита.
Вопрос: как происходит расчет с продавцом квартиры?
Ответ: банк перечисляет на счет продавца деньги за квартиру после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения за счет кредитных средств и перехода права собственности заемщику. Дополнительным, но необходимым условием фактического предоставления кредита является документальное подтверждение произведенной оплаты первоначального взноса.
Вопрос: какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?
Ответ: обязательными для получения ипотечного кредита являются два вида страхования:
страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
Расходы по страхованию несет заемщик.
Вопрос: каковы средние ставки страховых компаний по двум видам страхования?
Ответ: стоимость этих видов страхования обычно составляет в сумме в среднем 1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10%.
Вопрос: кто ищет страховую компанию?
Ответ: банк сам предложит вам список страховых компаний, которые являются обычно его постоянными партнерами.
Вопрос: при выплате ипотеки должен ли я буду платить квартирную плату?
Ответ: вы как собственник обязаны платить за техобслуживание квартиры.
Вопрос: кто ищет квартиру?
Ответ: у вас есть выбор: искать квартиру самостоятельно, при помощи риэлтора или при помощи банка.
< Предыдущая | Следующая > |
---|
Внимание! Вы можете получить юридическую помощь на нашем сайте прямо сейчас
Что нужно помнить при составлении юридического документа
Приступая к составлению нужного вам юридического документа, необходимо понимать, что вы будете составлять не просто письмо другу или знакомому, а официальный документ, который имеет свою особенную, определенную законодательную форму. Если же вы чувствуете, что у вас не хватает юридических знаний, чтобы написать такой документ и правильно сформулировать свои требования, обращайтесь за помощью. Наши юристы помогут вам составить исковое заявление, заявление в суд либо иной документ по всем правилам, согласно всем тонкостям действующего законодательства. Составленный документ точно не останется незамеченным в нужной инстанции. На сайте содержится большое количество образцов.
Для чего нужны образцы и как ими правильно пользоваться
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание актуального (действующего) законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы смотрите образцы исковых заявлений с готовым содержанием.
Рассмотрим все на примере. Вам нужно составить исковое заявление в суд о взыскании долга. Поисковая система нашла множество образцов. Возьмем образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. У вас имеется расписка должника, но должник не желает добровольно без суда возвращать долг. Нужно подавать исковое заявление в суд о взыскании денег по расписке. Образец, который вы нашли, выполнен в форме шаблона. С такого шаблона достаточно сложно составить содержательное исковое заявление. В этом случае вам нужно обратиться к образцу, изготовленному на основе реального искового заявления, каковым является вот этот образец искового заявления о взыскании долга по договору займа. Во втором случае, составленный Вами образец искового заявления в суд о возврате долга, будет полностью соответствовать процессуальным требованиям, а значит, будет принять судом к рассмотрению с первого раза.
Новые образцы
- Образец, шаблон, бланк доверенности на директора
- Бесплатная консультация юриста
- Заявление о рассмотрении дела без моего участия образец
- Заявление в суд о выдаче дубликата судебного приказа образец
- Как заказать исковое заявление онлайн. Где это можно сделать
- Подготовка искового заявления: поручить юристу или составить самому?
- Исковое заявление о взыскании денежных средств по договору о поставке товара под реализацию
- Претензия о до судебном урегулировании спора (договор о поставке товара под реализацию)
- Требование об исполнении мирового соглашения
- Перечень документов для оформления гаражного бокса
Популярные образцы
- Библиотека образцов. Исковые заявления, доверенности, жалобы, ходатайства, образцы, шаблоны, формы. Исковое заявление в суд: образец, форма, шаблон, правила составления и основания иска. Актуальность 2016 год.
- Апелляционная жалоба Образец
- Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
- Исковое заявление о признании брака недействительным
- Исковое заявление о снятии с регистрационного учета
- Заказать книгу
- Скачать образцы документов из "Пакета кадровика"
- Примерный образец. Справка для предъявления по месту требования.
- Претензионное письмо
- Заявление об отмене судебного приказа
- Апелляционная жалоба Образец
- Иск об определении порядка общения с ребенком Образец
- Заявления, образцы, шаблоны, формы.
- Прием на работу по совместительству
- Заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам
- Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока
- Исковое заявление о лишении родительских прав