Исковое заявление. Качественно, быстро!

(Заполните форму заказа и получите документ на свою почту)
   

Юридическая помощь на нашем сайте

Вы можете задать вопрос юристу или заказать нужный документ, заполнив форму обратной связи, заказать обратный звонок. Наш юрист получит заявку и свяжется с вами. Помните, юрист работает с информацией, которую вы ему предоставите. Юридическая помощь онлайн экономит ваше время и деньги.

     
Собственность в вопросах и ответах. Ипотека
Собственность в вопросах и ответах

Ипотека, кредит

Вопрос: какими законодательными актами регулируется в РФ ипотечное кредитование?
Ответ: cреди многочисленных законов и правовых актов в Российской Федерации можно выделить ряд документов, напрямую регулирующих ипотеку:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; § 3 гл. 23);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вопрос: что будет, если я не смогу вернуть кредит?
Ответ: если в процессе погашения кредита вы по объективным причинам не сможете вносить деньги на погашение, то банк поможет вам выработать решение, которое будет устраивать обе стороны.

Вопрос: можно ли получить кредит, не приезжая в регион покупки недвижимости?
Ответ: это возможно только в некоторых банках и в исключительных случаях. В любом случае решать будет банк.

Вопрос: можно ли отказаться от получения кредита после принятия решения об одобрении выдачи кредита?
Ответ: до подписания кредитного договора заемщик может отказаться от получения кредита. Обязательства возникают только с момента подписания договора.

Вопрос: обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита?
Ответ: нет, нотариальное удостоверение договора возможно по желанию клиента.

Вопрос: как определяется дата ежемесячного платежа по кредиту? Может ли это быть любой день месяца или конкретное число?
Ответ: как правило, кредитным договором устанавливается определенный платежный период, в течение которого может быть осуществлен ежемесячный платеж по кредиту.

Вопрос: чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита?
Ответ: использование кредитных средств допускается только целевое - приобретение или строительство жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого или имеющегося жилья.

Вопрос: на сколько лет возможно получить кредит?
Ответ: максимальный срок - 30 лет. Банк предлагает кредитный продукт, ориентируясь на различных клиентов с разными доходами. При этом обсуждаемыми практически в каждом банке являются условия досрочного погашения кредита.

Вопрос: как происходит расчет с продавцом квартиры?
Ответ: банк перечисляет на счет продавца деньги за квартиру после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения за счет кредитных средств и перехода права собственности заемщику. Дополнительным, но необходимым условием фактического предоставления кредита является документальное подтверждение произведенной оплаты первоначального взноса.

Вопрос: какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?
Ответ: обязательными для получения ипотечного кредита являются два вида страхования:
страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
Расходы по страхованию несет заемщик.

Вопрос: каковы средние ставки страховых компаний по двум видам страхования?
Ответ: стоимость этих видов страхования обычно составляет в сумме в среднем 1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10%.

Вопрос: кто ищет страховую компанию?
Ответ: банк сам предложит вам список страховых компаний, которые являются обычно его постоянными партнерами.

Вопрос: при выплате ипотеки должен ли я буду платить квартирную плату?
Ответ: вы как собственник обязаны платить за техобслуживание квартиры.

Вопрос: кто ищет квартиру?
Ответ: у вас есть выбор: искать квартиру самостоятельно, при помощи риэлтора или при помощи банка.

 

МЕНЮ ОБРАЗЦОВ

Новые образцы


Copyright 2009. All Rights Reserved.