Скачать образец. Жалоба на отказ (уклонение) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
В районный (городской) суд области (края, республики)
от (ф.и.о., адрес)
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:
(учреждение юстиции, осуществляющее госрегистрацию недвижимости)
Жалоба
на отказ (уклонение) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
На основании договора купли-продажи я приобрел право собственности на жилой дом (его часть), (квартиру) по адресу: После заключения сделки я обратился в (наименование учреждения юстиции, осуществляющее госрегистрацию недвижимости) для государственной регистрации, записи ее в Единый государственный реестр и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав. Однако (наименование учреждения юстиции, осуществляющее регистрацию) отказало (уклоняется) в удовлетворении моей просьбы по тем мотивам Считаю, что это действие (бездействие) не основано на Законе. В соответствии со ст. 551 ГК РФ
ПРОШУ:
признать отказ (уклонение) (наименование учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию) не основанным на Законе и обязать зарегистрировать мое право на жилой дом (его часть), (квартиру), расположенный по адресу:
Приложения.
1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (его часть) (квартиру).
2. Имеющиеся письменные доказательства по жалобе (переписка и т.д.)
3. Копия жалобы.
4. Марка (квитанция) госпошлины.
Подпись
Дата
Комментарий.
Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации недвижимости установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав осуществляется специальным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. Согласно ст. 4 указанного Закона регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с гос. регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат гос. регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Регистрация проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для гос. регистрации прав и отвечающих требованиям Закона о регистрации; регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления гос. регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав (ст. 13 Закона о регистрации). Регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Проведенная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, которое является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (ст. 7 Закона о регистрации). За государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним взимается плата. Комментарий нового законодательства, касающегося оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости (так называемой дачной амнистии). В июне 2006 года принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший известность как Закон о дачной амнистии. С точки зрения процедуры государственной регистрации прав значительных изменений не произошло. Так же, как и до 1 сентября 2006 года, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, подтверждающие уплату государственной пошлины. Именно этих документов, а также порядков их оформления и коснулся Закон о дачной амнистии. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К государственным актам и свидетельствам, удостоверяющим право гражданина на землю, можно отнести: свидетельства о праве собственности на землю, государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, а также выписка из похозяйственной книги, подтверждающая наличие у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему для ведения подсобного хозяйства. Данная выписка выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. Во исполнение федерального законодательства по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в рамках предоставленных прав субъектам РФ по правовому урегулированию этой проблемы, субъектами РФ областного звена устанавливается предельная максимальная цена (тариф, расценка, ставка и т.п.) работ (без учета стоимости работ по закладке межевых знаков) по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков. С 1 января 2007 года снижается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок до 100 рублей.
Для чего нужен образец
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Как правильно пользоваться образцом
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Правила скачивания информации
Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.
Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD
Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.