Скачать образец. Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения 

В___________ районный суд г._________
ИСТЕЦ: ______________________________
прожив. по адресу: _____________________
ОТВЕТЧИК: __________________________
прожив. по адресу: _____________________
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ЖЭУ ___________________
адрес: г.______________________________
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:
Дмитриева Наталья Анатольевна,
прожив. по адресу:_____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения

В 1975 году на наши с братом, _________________ФИО, деньги, наш отец купил 3-х комнатную кооперативную кватиру №___ в доме № ____ по ул. __________ г. _______. После его смерти квартира принадлежит мне и брату на праве наследования по закону. (без завещания)
В 1997 году ответчица оформила договор купли-продажи одной комнаты в моей квартире, на основании которого был разделен лицевой счет. Договор был оформлен без моего согласия и участия.
С указанным договором не согласна, считаю его не отвечающим требованиям действующего законодательства, прошу о признании его недействительным и возврате сторон в первоначальное положение.
Доводы таковы.
Я не хотела продавать комнату. В июне 1996 года я попала в больницу на операцию. Воспользовавшись моим тяжелым состоянием, ответчица моей рукой подписала доверенность на ведение дел, якобы, по приватизации квартиры. В то время я не знала, что кооперативня квартира не требует приватизации и согласилась на это.
Осенью 1996 года ответчица пригласила частного нотариуса и держала мою руку, чтобы подписать завещание на упомянутую квартиру. После подписания завещания, она стала очень плохо ко мне относиться. На вопрос о том, где документы по договору приватизации, ответчица не давала мне никаких разъяснений, документов не показывала.
В 1997 году ответчица попросила меня прописать Дмитриеву Наталью Анатольевну с тем, чтобы она могла посредством купли-продажи обменять свою комнату по адресу______________. Чтобы помочь Дмитриевой, я согласилась, не зная умысла ответчицы о цели приобретения в собственность моей комнаты без моего ведома.
По моей просьбе Дмитриева Н.А. показала мне документы по обмену. Тогда и выяснилось, что в мае 2000 года я будто бы продала комнату в моей квартире Дмитриевой, а Дмитриева обменяла ее с ответчицей, в результате чего ответчица является собственником комнаты в моей квартире, на основании чего разделила лицевые счета. В соответствии со ст.178, 179 ГК РФ, договор, заключенный под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ), обмана и злонамеренного соглашения (ст.179 ГК РФ), считается недействительным.
Кроме того, заключение договора купли-продажи, в соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, подразумевает, что "одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)". Такого соглашения между нами не было и денег за комнату я не получала.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.46 Конституции Российской Федерации, на основании ст.166, в соответствии со ст.ст.178, 179, 167 ГК РФ
ПРОШУ
1. Признать договор купли-продажи комнаты в моей квартире недействительным.
2. Обязать ответчицу возместить все утраченное по сделке.
3. Истребовать с ответчицы копию договора купли-продажи.
4. Продлить срок исковой давности.

Приложение.
1. Копия искового заявления для ответчицы.
2. Справка из БТИ.
3. Копия технического паспорта спорного жилого помещения.
4. Копии лицевых счетов.
5. Выписка из домовой книги ЖЭУ.

“______” ____________20___ г.
Подпись