REAL HELP

В ____________________ районный (городской) суд
__________________ области (края, республики)
ИСТЕЦ: ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________
(адрес)
ОТВЕТЧИКИ: ____________________________________
1. ___________________________________________
(ф.и.о.,
___________________________________________
адрес)
2. ___________________________________________
(администрация местного самоуправления)

Исковое заявление
о признании ордера недействительным,
выселении и признании права на жилую площадь

Я, ____________________________, являюсь нанимателем комнаты, размером
(ф.и.о. истца)
_____ кв. м в ______________ комнатной квартире по адресу: _________________
___________________________________________________________________________.
Вместе со мной в этой же комнате проживают ___________________________
___________________________________________________________________________.
(указать членов семьи, проживающих вместе с нанимателем)
В _______________ 20 ___г. в связи с __________________________________
(указать причины освобождения жилплощади)
в квартире освободилась вторая комната размером _____________________ кв. м.
Освободившаяся жилая площадь по договору социального найма была
предоставлена гр. _________________________________________________________.
(ф.и.о. ответчика)
Наша семья нуждается в улучшении жилищных условий, так как ___________
___________________________________________________________________________.
(указать основания нуждаемости) В соответствии со ст. 59 ЖК РФ

ПРОШУ:

Признать договор социального найми между ______________________________
(наймодатель)
и _______________________________ на спорную жилую площадь недействительным.
(наниматель)
1. Выселить _______________________________________ из комнаты размером
(ф.и.о. ответчика)
_____________ кв. м в квартире ___________ дома N ____ по ул. _____________.
3. Признать за мной право на спорную жилплощадь.

Приложения.
1. Копия договора социального найма ответчиков.
2. Выписка из лицевого счета.
3. План квартиры.
4. Марка (квитанция) госпошлины.
5. Копия искового заявления для ответчиков.

Подпись Дата

Комментарий. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире и этих граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире всех вышеуказанных граждан вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ст. 51 ЖК РФ).