Ипотека, кредит
Вопрос: какими законодательными актами регулируется в РФ ипотечное кредитование?
Ответ: cреди многочисленных законов и правовых актов в Российской Федерации можно выделить ряд документов, напрямую регулирующих ипотеку:
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; § 3 гл. 23);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: что будет, если я не смогу вернуть кредит?
Ответ: если в процессе погашения кредита вы по объективным причинам не сможете вносить деньги на погашение, то банк поможет вам выработать решение, которое будет устраивать обе стороны.
Вопрос: можно ли получить кредит, не приезжая в регион покупки недвижимости?
Ответ: это возможно только в некоторых банках и в исключительных случаях. В любом случае решать будет банк.
Вопрос: можно ли отказаться от получения кредита после принятия решения об одобрении выдачи кредита?
Ответ: до подписания кредитного договора заемщик может отказаться от получения кредита. Обязательства возникают только с момента подписания договора.
Вопрос: обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры при приобретении квартиры с помощью ипотечного кредита?
Ответ: нет, нотариальное удостоверение договора возможно по желанию клиента.
Вопрос: как определяется дата ежемесячного платежа по кредиту? Может ли это быть любой день месяца или конкретное число?
Ответ: как правило, кредитным договором устанавливается определенный платежный период, в течение которого может быть осуществлен ежемесячный платеж по кредиту.
Вопрос: чем ипотечный кредит на приобретение недвижимости отличается от обычного кредита?
Ответ: использование кредитных средств допускается только целевое - приобретение или строительство жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого или имеющегося жилья.
Вопрос: на сколько лет возможно получить кредит?
Ответ: максимальный срок - 30 лет. Банк предлагает кредитный продукт, ориентируясь на различных клиентов с разными доходами. При этом обсуждаемыми практически в каждом банке являются условия досрочного погашения кредита.
Вопрос: как происходит расчет с продавцом квартиры?
Ответ: банк перечисляет на счет продавца деньги за квартиру после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения за счет кредитных средств и перехода права собственности заемщику. Дополнительным, но необходимым условием фактического предоставления кредита является документальное подтверждение произведенной оплаты первоначального взноса.
Вопрос: какие виды страхования сопровождают ипотечный кредит?
Ответ: обязательными для получения ипотечного кредита являются два вида страхования:
страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения и уничтожения;
страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
Расходы по страхованию несет заемщик.
Вопрос: каковы средние ставки страховых компаний по двум видам страхования?
Ответ: стоимость этих видов страхования обычно составляет в сумме в среднем 1% от остатка суммы кредита, увеличенного на 10%.
Вопрос: кто ищет страховую компанию?
Ответ: банк сам предложит вам список страховых компаний, которые являются обычно его постоянными партнерами.
Вопрос: при выплате ипотеки должен ли я буду платить квартирную плату?
Ответ: вы как собственник обязаны платить за техобслуживание квартиры.
Вопрос: кто ищет квартиру?
Ответ: у вас есть выбор: искать квартиру самостоятельно, при помощи риэлтора или при помощи банка.
Для чего нужен образец
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Как правильно пользоваться образцом
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Правила скачивания информации
Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.
Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD
Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.