Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
В этой статье мы поговорим о таком юридическом понятии, как сервитут, т.е. право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Начнем с самого понятия «Сервитут», что же такое сервитут в юридическом смысле.
Сервитут (латинское servitus, servitutis, т.е. подчинённое положение) - ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях.
В статье 274 Гражданского Кодекса РФ (статья 23 ЗК РФ), указано на то, что только хозяин, владелец недвижимости, которой в нашем случае является земельный участка может по закону потребовать от владельца (хозяина) смежного земельного участка, а в некоторых ситуациях и от владельца иного не смежного земельного участка предоставить ему право в ограниченном виде использовать чужой земельный участок, т.е. установить сервитут.
Для каких конкретных целей закон разрешает устанавливать сервитут.
1).Сервитут может быть установлен для предоставления проходов и проездов по соседнему земельному участку,
2).Осуществления строительных работ, работ по реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, которые не препятствуют в использовании земли, согласно вида разрешенного использования
3). Для иных нужд владельца недвижимости, когда по иному, такие нужды не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Важно понимать, что такое обременение земли не связано с лишением владельца, хозяина земли его права на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему земельным участком.
Согласно положению ст. 274 ГК РФ сервитут должен устанавливаться по соглашению между лицом, которое хочет установить сервитут и владельцем земли, которая будет обременена сервитутом.
Установление сервитута должно быть зарегистрировано в том же порядке, что и регистрация прав на недвижимое имущество.
Что делать, если владелец земли не соглашается на сервитут.
В таком случае закон разрешает установить сервитут в судебном порядке по иску лица, право которого нарушено.
Возникает логичный вопрос, а может ли быть установлен сервитут не собственником (владельцем) смежного (иного) земельного участка.
Гражданский кодекс утвердительно отвечает на такой вопрос, то при этом устанавливает такое правило, а именно сервитут может устанавливаться и в интересах лица, у которого земля находиться на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, а так же и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
Какие права имеет хозяин земли, на которую установлен сервитут.
Владелец земли, на которую установлен сервитут, имеет право потребовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, разумную оплату за использование земельного участка.
Скачать образец соглашения в формате doc:
Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка (постоянного, возмездного)
Для чего нужен образец
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Как правильно пользоваться образцом
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Правила скачивания информации
Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.
Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD
Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.