Земли для садоводства: можно ли строить жилой дом
В этой статье я расскажу о проблемах при строительстве жилого дома на землях для садоводства и его оформлении.
И так все по порядку.
Как вам наверное известно, а если нет, то довожу до вашего сведения в документации на землю обязательно должна быть указана цель использования земли. Если у собственника земли цель указана «для индивидуального жилищного строительства», «для дачного строительства», «для личного подсобного хозяйства» каких либо трудностей с строительством жилого дома, потом и его регистрацией не возникает.
Возможно, ли построить жилье на земле для садоводства?
Ответ на этот вопрос крайне неоднозначный. Действующее законодательство и нормативы при такой постройке может быть нарушено и тогда вам возможно придется судится и в худшем случае снести построенный дом.
Давайте уточним, какие строения можно строить на земле для садоводства.
ГК РФ не дает права на земле для садоводства строить жилой дом. Причина в том, что на таких землях можно строить различные постройки, но только для целей участка. Напомню вам, что четких разграничений понятий хозяйственного сооружения и жилого помещения нет и строить на своем участке вы формально можете практически все. Строительство любого сооружения на такой земле производится с соблюдением строительных норм. Если после строительстве жилого дома вам нужно будет его зарегистрировать и сделать регистрацию (прописку) по месту проживания на себя, то скорее всего вы столкнетесь с большими проблемами.
ЗК РФ определяет место жительства гражданина только территорию и землю населенных пунктов и в регистрации по этой причине вам будет отказано.
Однако есть и просвет в данном вопросе так согласно постановления Конституционного суда РФ № 13-П и решения №7-П, определено, что хозяин садового участка с домом на нем вправе прописаться в доме если у него нет другого жилья. Надо учитывать и то, что земельный участок может располагаться на земле населенного пункта или сельскохозяйственных землях.
Построить дом на земле для садоводства в населенном пункте можно в случае получения разрешения на строительство в органах местной власти с изменение целевого назначения земли.
Какими правилами регулируются местоположения построек на садовом участке
СНиП 30-02-97 определяет следующие минимальные расстояния до границ соседнего участка:
- дом может располагаться не ближе 3 м., считая от ближайшей стены или выступающей более чем на 50 см от нее части дома;
- птичник, хлев, конюшня и прочие помещения для животных – 4 м.;
- другие хозяйственные сооружения и постройки – 1 м.
Необходимый промежуток между сооружениями и постройками на участке (и на соседних участках в том числе) до уличного туалета и построек для животных и птицы, компостной кучи:
- от дома и погреба – не менее 12 м.
- от бани (душа) соответственно на расстоянии 8 м.
- от колодца – 8 м.
По законам РФ самовольную постройку по решению суда могут снести.
Для чего нужен образец
Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.
Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.
Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.
Как правильно пользоваться образцом
Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.
Правила скачивания информации
Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.
Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD
Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта. Оформить заказ.