Исковое заявление О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

Истцы со своими семьями проживают в общежитии, расположенном по адресу: г. Кострома, ул. Скворцова, дом 9:

Жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) истцам, как и иным жильцам общежития, оказывает ответчик. При этом в течение многих лет фактически применялись нормативы, ставки и тарифы их оплаты, произвольно установленные ОАО "Группа компаний "Форвест" (применительно к коммерческому найму), а не утвержденные органами местного самоуправления, как это предусмотрено законодательством с 1 марта 2005 г. статьями 100, 156, 157 Жилищного кодекса РФ.
Подобную практику истец обосновывал ссылками на свое право собственности на здание общежития (оно учтено в уставном капитале при приватизации предприятия в 1994 г.).
Однако 12 июля 2004 г. Заводским районным судом города Костромы вынесено решение по делу N 2-223/04, согласно которому сделка приватизации признана недействительной в части включения в план приватизации и уставной капитал указанного общежития в силу ее ничтожности; применены последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата здания общежития в государственную собственность.
Определением Заводского районного суда от 10 ноября 2004 г. по указанному делу разъяснено, что право собственности на здание общежития, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Скворцова, д. 9, у ОАО "Группа компаний "Форвест" прекращается, а у Российской Федерации возникает с момента совершения сделки приватизации, которая признана недействительной, т.е. с 19 апреля 1994 г.
Все вышеуказанные судебные постановления вступили в законную силу. В частности, решение от 12 июля 2004 г. вступило в силу 9 марта 2005 г. .
Таким образом, судом была установлена неправомерность утверждений ответчика, что здание общежития является частной собственностью. Более того, юридически в соответствии с решением суда с 19 апреля 1994 г. указанное общежитие является государственной собственностью.
Следовательно, правовой статус граждан, проживающих в этом общежитии, определяется договором социального найма, и, соответственно, оплата жильцами ЖКУ должна производиться в строгом соответствии с нормативами, ставками и тарифами, утвержденными Костромской городской Думой.
Это нашло отражение в решении мирового судьи судебного участка N 2 Заводского района города Костромы по делу N 2-34/05 (вступило в силу 31 мая 2005 г.) по иску ОАО "Группа компаний "Форвест" к Асееву П. Б. и др., которым взыскана задолженность "согласно перерасчета, произведенного в соответствии с социальными тарифами для населения".
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса после вступления в силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
По смыслу этих норм, в силу свойства преюдициальности судебного решения подтвержденные им факты и правоотношения обязательны для суда в любом последующем процессе, если лица, не участвующие в деле, по которому вынесено указанное судебное решение, не оспаривают эти факты и правоотношения. При этом тождества сторон не требуется.
Поэтому ОАО "Группа компаний "Форвест" в данном деле оспаривать тот факт, что мы как жильцы общежития должны оплачивает ЖКУ по нормативам, ставкам и тарифам, утвержденным Костромской городской Думой. Истцы же данный факт не оспаривают.
Сравнив суммы, реально оплаченные истцами за ЖКУ (приложения N 8-13) и подлежащие оплате в соответствии с решениями Костромской городской Думы (N 1-7), приходим к выводу, что каждый из истцов за период с 1 марта 2005 г. по 2 февраля 2008 г. оплатил существенно больше, чем требуется по закону, а именно:
Такая переплата (понесенные истцами убытки) стала возможной вследствие предоставления нам, как и остальным истцам общежития, ответчиком недостоверной информации о величине тарифов, ставок и нормативов (то есть о цене услуги), по которым мы должны оплачивать предоставленные нам ЖКУ. Тем самым ОАО "Группа компаний "Форвест" нарушило наше право, предусмотренное п. 2 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей".
В соответствии с п. 3 ст. 12, п. 1 ст. 14, абз. 4 ст. 29 указанного Закона "потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги)", в том числе в связи с предоставлением недостоверной информации.
Кроме того, действиями ответчика - противозаконным применением к отношениям с нами норм о договоре коммерческого (а не социального) найма жилья - Симушкиной Ю.В., пожилой женщине, инвалиду войны 1 группы, 1923 г. р., причинен моральный вред, вызванный нервными переживаниями в связи с искажением правового статуса, при которых объем прав существенно сокращается; внесением излишней оплаты ЖКУ по сравнению с предусмотренными законодательством величинами. Из-за хождений по инстанциям и в результате постоянных переживаний об оплате за ЖКУ у Симушкиной Ю.В. случился сердечный приступ (машина скорой помощи доставила ее в больницу от здания ОАО "Группа компаний "Форвест", куда она в очередной раз обращалась с письменной претензией). Повышение давления у Симушкиной Ю. В. до этого случая произошло также во время собрания жильцов, созванного 1 февраля 2008 г. по вопросу излишней платы за ЖКУ, на котором выступал директор ОАО "Группа компаний "Форвест", который заявил, что от перерасчета излишне оплаченных жильцами сумм отказывается. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из медицинской карты Симушкиной Ю.В, выданной ЛПУ, и показаниями свидетелей.
Тем самым, виновными действиями ОАО "Группа компаний "Форвест" Симушкиной Ю.В. нанесен моральный вред, который выразился в физических и нравственных страданиях (т.е. в общем ухудшении самочувствия - эмоционального и физического), в результате которого Симушкиной Ю.В. было предписано пройти курс лечения в ЛПУ, где она в настоящее время находится. Компенсация понесенного морального вреда Симушкиной Ю.В. оценивается в 30 000 рублей.
Суммы переплаты являются отнюдь не лишними для наших семей: денежные средства мы могли бы использовать для удовлетворения бытовых нужд как нас самих, так и наших детей. Из-за хождений по инстанциям у Симушкиной Ю. В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 10, 12, 13, 14, 15, 29 Закона "О защите прав потребителей", ч. 2 ст. 61, ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Просим суд:
Взыскать с ОАО "Группа компаний "Форвест" излишне полученные с истцов в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2005 г. по 2 февраля 2008 г. деньги в сумме:
- в пользу Морозова Олега Геннадьевича - 11 018, 52 руб.,
- в пользу Симушкиной Юлии Валерьевны - 6 141, 76 руб.,
- в пользу Соловьевой Юлии Владимировны - 3 257, 50 руб.,
- в пользу Кукушкина Владислава Павловича - 10 857,70 руб. 2. Взыскать с ОАО "Группа компаний "Форвест" материальную компенсацию морального вреда в Пользу Симушкиной Юлии Валерьевны в сумме 30 000 рублей.

Приложение
- динамика тарифов на ЖКУ за период с 01 марта 2005 г. по 02 февраля 2008 г.,
- расчет подлежащих оплате Морозовым О.Г. сумм за ЖКУ,
- расчет подлежащих оплате Симушкиной Ю.В. сумм за ЖКУ,
- расчет подлежащих оплате Соловьвой Ю.В. сумм за ЖКУ,
- расчет подлежащих оплате Кукушкиным В.П. сумм за ЖКУ,
- квитанции оплаты за ЖКУ Морозова О.Г,
- квитанции оплаты за ЖКУ Симушкиной Ю.В,
- квитанции оплаты за ЖКУ Соловьевой Ю.В.,
- квитанции оплаты за ЖКУ Кукушкина В.П.,
- свидетельство о заключении брака Кукушкина В.П.,
- копия доверенности Симушкиной Ю.В.,
- копия выписки из медицинской карты Симушкиной Ю.В.,
- копия рецепта врача о назначении Симушкиной Ю.В. лекарственных препаратов и чеков на их приобретение,
- копии учредительных документов, протоколов собраний, документов о гос. регистрации Костромского областного общественного учреждения "Идеал",
- копия искового заявления для ответчика.

     Председатель КООУ "Идеал"                       В.М. Кузнецов.